Vous disposez de toutes mes coordonnées pour prendre contact avec moi au moment que vous jugerez le plus opportun pour cela. Plus précisément, vous ne pouvez pas imposer à votre bailleur une compensation de vos derniers mois de loyer avec le dépôt de garantie. Le terme approprié pour désigner la somme d’argent versée lors de la signature du contrat de bail au propriétaire est en réalité “dépôt de garantie” et non “caution”.
Sauf situation exceptionnelle, le délai de préavis pour quitter un logement est de 3 mois. Si vous respectez ce délai, vous n’êtes en rien tenu de justifier votre décision auprès de votre bailleur. Un couple de locataires a généralement toutes les faveurs des propriétaires. En effet, il existe la plupart du temps deux salaires pour payer le loyer, ce qui est très sécurisant. En cas de séparation , il convient néanmoins de respecter une procédure stricte, toujours dans un souci de protection du propriétaire bailleur. Afin de vous simplifier les démarches, nous avons rassemblé les informations à connaître pour rompre le bail en toute simplicité.
Rechercher une lettre
La lettre de préavis réduit à 1 mois permet d’informer le bailleur de votre volonté de résilier le bail. Ce délai réduit court à compter de la réception du courrier par le propriétaire ou l’agence qui le représente. Le motif de la réduction du délai de préavis doit être indiqué dans votre courrier adressé au bailleur. Si vous souhaitez quitter votre logement, vous devez rédiger une lettre de résiliation de bail et l’envoyer en courrier recommandé avec avis de réception à votre bailleur. La lettre de préavis de départ réduit à un mois doit comporter certaines mentions obligatoires. Vous devez avertir le propriétaire de votre volonté de quitter votre logement, en lui faisant parvenir une lettre recommandée avec accusé de réception.
La fermeture de vos lignes de gaz et d’électricité prendra effet une fois le solde régularisé. En indiquant votre adresse email ci-dessus, vous consentez à recevoir nos propositions commerciales par voie électronique. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment en modifiant vos paramètres sur votre compte et à travers les liens de désinscription. Je vous contacterai afin de convenir d’un rendez-vous pour un état des lieux et remises des clefs.
Quelle lettre de préavis lorsque je quitte mon logement ?
Sachez qu’il faut respecter un délai d’un mois si votre logement est situé en zone tendue. Si vous avez un doute, cliquez ici pour consulter le simulateur du site service-public.fr. C’est notamment le cas si vous habitez à Paris ou à Lille par exemple. N’oubliez pas d’en informer votre propriétaire via l’envoi en recommandé avec accusé de réception d’une lettre de résiliation de bail.
N’hésitez pas non plus à vous inspirer de notre modèle gratuit de lettre de résiliation. Précisés dans notre modèle de lettre de préavis, ils sont de 6 mois minimum avant la date d’expiration du bail pour une location vide, et de 3 mois avant l’échéance du contrat pour une location meublée. La loi Alur de mars 2014 a renforcé les obligations du propriétaire bailleur quant à la procédure de congé en vue de reprise pour occupation, celui-ci devant dorénavant justifier précisément le motif de reprise. En téléchargeant notre modèle de lettre de préavis de location, vous verrez que cette contrainte réglementaire du bail loi Alur y est intégrée. En effet, il comprend un paragraphe à remplir pour motiver votre démarche – avec quelques exemples facilitant la rédaction.
Si vous partez avant, vous avez l’obligation de régler les loyers jusqu’à cette date. Dans certaines situations, la loi française vous autorise à résilier votre bail avec 1 mois de préavis. C’est le cas notamment lors de la perte d’un emploi, de la signature d’un premier contrat de travail ou bien encore d’une mutation professionnelle. Il convient alors d’envoyer un courrier de congé par lettre recommandée avec accusé de réception en expliquant le motif du départ et en y joignant les pièces justificatives. Sont également concernés par ce délai de préavis réduit les personnes dont l’état de santé justifie un changement de logement et les personnes percevant le RSA. Dans certains cas, les locataires d’un HLM peuvent aussi bénéficier de ce délai raccourci.
Le bailleur, pour s’assurer qu’elles soient respectées, doit procéder à un état des lieux de sortie lorsque vous quittez le logement. Dans ce cas, seul le contrat pourra vous renseigner sur la durée à respecter. N’oubliez pas de fermer vos lignes d’électricité et de gaz et de souscrire les contrats pour votre nouveau logement en vous aidant d’un comparateur d’énergie.
Certaines situations vous permettent de résilier votre bail avec un préavis d’un mois, en toute légalité. Par défaut, la durée du préavis à respecter pour le locataire d’un logement vide, social ou soumis à la loi de 1948 qui a donné congé de son bail est de 3 mois. Mais avec l’accord de son propriétaire ou pour un motif prévu par la Loi cette durée peut être réduite à un mois, c’est aussi le cas des habitations qui se situe en zone tendue.
Je me tiens à votre entière disposition pour convenir d’un rendez-vous afin de procéder à l’état des lieux et à la remise des clés. Et enfin, si êtes éligible à un logement social ou encore au Revenu de solidarité active . Les formulaires, les codes de loi et les textes de conventions collectives à jour. Elles seront également utilisées sous réserve des options souscrites, à des fins de ciblage publicitaire.